Neubau Mehrfamilienhaus Rose Hill mit 6 Wohneinheiten

Wohnen mit Weitsicht über Chur

Oberhalb des Parks Rosenhügel-Hirschbühl, in einer der gefragtesten Lagen von Chur, ist mit «Rose Hill» ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen entstanden. Onesti hat das Projekt als Verkaufs- und Vermarktungspartner begleitet.

Die Architektur fügt sich ruhig in die Umgebung ein und eröffnet eine unverbaubare Weitsicht über die Stadt und die umliegenden Berge. Trotz der ruhigen Lage liegt das Stadtzentrum nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Wohnungen sind hell, hochwertig ausgestattet und durchdacht geschnitten; jede verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil.

Eine Besonderheit ist der Park direkt vor der Haustür. Die historische Anlage Rosenhügel wurde ursprünglich vom Churer Botaniker Alexander Moritzi als botanischer Garten angelegt und 2019 von der Stadt Chur vollständig saniert. Über den Zugang beim Lindenquai ist die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet Rose Hill die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die sechs Wohnungen im Überblick:

• W1, Erdgeschoss: 4.5 Zimmer, 111.50 m2 Wohnfläche, 15.75 m2 Aussenfläche
• W2, 1. Obergeschoss: 4.5 Zimmer, 111.50 m2 Wohnfläche, 43.00 m2 Aussenfläche
• W3, 2. Obergeschoss: 4.5 Zimmer, 104.50 m2 Wohnfläche, 17.25 m2 Aussenfläche
• W4, 3. Obergeschoss: 2.5 Zimmer, 72.00 m2 Wohnfläche, 13.00 m2 Aussenfläche
• W5, 3. Obergeschoss: 4.5 Zimmer, 101.00 m2 Wohnfläche, 17.25 m2 Aussenfläche
• W6, Attikageschoss: 3.5 Zimmer, 94.25 m2 Wohnfläche, 97.50 m2 Terrasse

Von der Vermarktung über die Besichtigungen bis zum Abschluss hat Onesti den gesamten Verkaufsprozess begleitet, bis die Wohnungen ihre neuen Eigentümerinnen und Eigentümer gefunden haben.

Gerne begleiten wir auch Ihr Immobilienvorhaben mit der gleichen Sorgfalt. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Chur

7000 Chur liegt in der Region Plessur, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 38’129 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.6% verändert (Kanton: +32.8%).