Casa Centrale

Zizers

Die Gemeinde 7205 Zizers liegt in der aufstrebenden Region Landquart im Kanton Graubünden und zählt per 31. Dezember 2024 insgesamt 3’701 Einwohnerinnen und Einwohner. In den vergangenen fünf Jahren wuchs die Bevölkerung durchschnittlich um 0.9 % jährlich, was die stetige Nachfrage und die hohe Attraktivität des Standorts unterstreicht.

Mit einer moderaten Steuerbelastung von 10.1 % liegt Zizers leicht unter dem kantonalen Durchschnitt (10.4 %) – ein klarer Vorteil für Privatpersonen wie auch Kapitalanleger.

Auch die Bautätigkeit zeugt von nachhaltiger Entwicklung: Die Wohnraumschaffung nahm in den letzten fünf Jahren im Schnitt um 1.1 % jährlich zu. Der Wohnungsleerstand lag per 1. Juni 2024 bei lediglich 0.17 %, was auf eine sehr gute Ausnutzung und starke Nachfrage hinweist.

Zizers überzeugt durch Standortqualität, steuerliche Attraktivität und kontinuierliches Wachstum – ideale Voraussetzungen für Ihre Investition oder Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Entwicklungspotenzial an zentraler Lage

Diese Liegenschaft an der Hauptstrasse überzeugt durch ihre vielseitigen Möglichkeiten und die gut erschlossene Lage im Dorfzentrum. Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und richtet sich an handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Weitblick.

Ob als künftiges Einfamilienhaus oder im Rahmen einer Projektentwicklung mit mehreren Wohneinheiten – das Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsoptionen im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Die zentrale Lage an der Hauptachse ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und eine gute Sichtbarkeit, was auch für eine allfällige Mischnutzung interessant sein könnte.

Wichtig: Das Gebäude ist in baufälligem Zustand und muss umfassend saniert oder ersetzt werden.

Highlights:

– Zentrale Lage direkt an der Hauptstrasse
– Eignung für Einfamilienhaus oder Projektentwicklung
– Totalsanierung oder Ersatzneubau notwendig
– Ideal für Handwerker, kreative Planer oder Investoren

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.