Ein Unikat im Herzen von Ilanz
Referenz
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Etage
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Badezimmer
1
Zimmer
4.5
Grundstücksfläche
916 m2
Bruttowohnfläche
123 m2
Baujahr
1953
Renovationsjahr
2024
Kaufpreis
CHF 2'900'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
4x Tiefgarage
CHF 140'000.–
Der Preis ist im Angebot enthalten.
2x Bastelraum
CHF 50'000.–
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Beschreibung
Ein Unikat im Herzen von Ilanz
Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence – mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.
Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse – ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.
Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens – dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Ausländerkontingent
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Balkon
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Bauland erschlossen
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Bergsicht
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Sonnig
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Zweitwohnsitz