Zentrum von Poschiavo
Referenz
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Etage
3
Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Anzahl Gäste WC
2
Badezimmer
5
Zimmer
16
Nutzfläche
1'161 m2
Grundstücksfläche
927 m2
Bruttowohnfläche
335 m2
Baujahr
1742
Renovationsjahr
2020
Kaufpreis
CHF 2'950'000.–
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Gesamtpaket mit Potenzial
Im historischen Herzen von Poschiavo wartet ein aussergewöhnliches Immobilienensemble auf neue Eigentümerinnen und Eigentümer: Zwei eigenständige, historisch geprägte Liegenschaften – architektonisch eigenwillig, funktional ergänzend, mit vielfältigem Potenzial für Wohnen und Gewerbe.
Dieses seltene Angebot richtet sich an Menschen, die nicht nur Raum, sondern auch Geschichte besitzen möchten – und die Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Weitblick und Wertschätzung verbinden wollen. Eingebettet in die gelebte Authentizität eines lebendigen Dorfes im Puschlav, ist hier nicht nur ein Objekt zu erwerben – sondern ein Stück gelebte Zeitgeschichte.
Liegenschaft 1 – Wohnen & Gewerbe unter einem Dach
Diese charmante Liegenschaft vereint eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss mit zwei gepflegten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, der Zustand gut unterhalten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination mit beruflicher Tätigkeit – hier steht dir viel offen.
Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster, zwei helle Wohnungen mit praktischen Grundrissen, alle Einheiten aktuell vermietet, zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Passantenfrequenz
Liegenschaft 2 – Grosszügig, flexibel, ausbaubar
Die zweite Einheit ist Teil eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche – was für Ruhe, Privatsphäre und Übersichtlichkeit sorgt. Zum Verkauf steht die grosszügige 8-Zimmerwohnung, das gesamte Estrichgeschoss mit Ausbaupotenzial sowie eine eindrückliche Ladenfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Diese eignet sich ideal für kreative Nutzungskonzepte – vom Showroom über Atelier bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsräumen.
Grosszügige, vielseitig nutzbare Wohnungen Ausbaureserve im Dachgeschoss, repräsentative Gewerbefläche über drei Ebenen, separater Zugang für maximale Flexibilität
Interessiert?
Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und stehen für Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Ausländerkontingent
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Balkon
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Bergsicht
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Erstwohnsitz
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Kabelfernsehen
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Kinderfreundlich
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Parkplatz
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Ruhig
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Sonnig
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Zweitwohnsitz
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Zwischennutzung