2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Ski-in/Ski-out
Beschreibung
Ganzjähriges Bergerlebnis mit Pistenzugang vor der Haustür
In Parpan hat Onesti diese 2.5-Zimmer-Ferienwohnung als Verkaufs- und Vermarktungspartner begleitet. Ihr besonderer Reiz lag in der Lage: Bei guten Schneeverhältnissen begann der Skitag praktisch vor dem Haus, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist und echte Bergferien ausmacht.
Mit grosszügigem Wohnbereich, viel Licht und einem sonnigen Balkon bot die Wohnung die richtige Grösse für entspannte Aufenthalte. Und die Lage funktionierte nicht nur im Winter. Sobald der Schnee schmolz, starteten Wanderwege, Bike-Trails und Spazierwege ebenfalls direkt vor der Tür, und mehrere Restaurants waren zu Fuss erreichbar, ganz ohne Auto. Diese Kombination machte die Wohnung zu einer echten Ganzjahresimmobilie und nicht nur zu einer reinen Wintersportwohnung.
Die Merkmale der Wohnung im Überblick:
- Bei guten Schneeverhältnissen Ski-in/Ski-out möglich
- Ganzjährig nutzbare Ferienlage
Wander- und Sportmöglichkeiten direkt vor dem Haus - Restaurants in unmittelbarer Gehdistanz
- Sonniger Balkon und offener Wohnbereich
- Geeignet für Eigennutzung wie auch Vermietung
Von der Vermarktung über die Besichtigungen bis zum Abschluss hat Onesti den gesamten Verkaufsprozess begleitet, bis die Wohnung ihre neuen Eigentümerinnen und Eigentümer gefunden hat.
Gerne begleiten wir auch Ihr Immobilienvorhaben mit der gleichen Sorgfalt. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Churwalden
Parpan (7076) gehört zur Gemeinde Churwalden im Bezirk Plessur, Kanton Graubünden. Die Bevölkerung der Gemeinde ist in den letzten fünf Jahren moderat gewachsen und zählt per 31. Dezember 2024 insgesamt 2’114 Einwohner. Die Steuerbelastung liegt mit 10.3% auf kantonalem Niveau.
Die Wohnbautätigkeit betrug in den vergangenen fünf Jahren durchschnittlich 1.2% pro Jahr, während die Leerwohnungsziffer mit aktuell 0.4% sehr tief ist. Parallel dazu haben sich die Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren um rund 53% erhöht und damit deutlich stärker als im kantonalen Durchschnitt entwickelt.