Zwei Eigentumswohnungen mit 3.5 und 4.5 Zimmern als Renditepaket
Beschreibung
Vermietete Wohnungen mit Weitsicht über Chur
In einem Hochhaus nahe dem Stadtrand von Chur hat Onesti zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen als Verkaufs- und Vermarktungspartner begleitet: eine 3.5-Zimmer- und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten befanden sich in gutem Zustand in einem oberen Stockwerk mit weiter Aussicht über die Stadt und wurden im vermieteten Zustand als Gesamtpaket verkauft, ideal für Anlegerinnen und Anleger mit Fokus auf sofortige Rendite.
Die Merkmale des Objekts im Überblick:
- Zwei nebeneinanderliegende Einheiten: eine 3.5-Zimmer- und eine 4.5-Zimmer-Wohnung
- Oberes Stockwerk mit weiter Aussicht über die Stadt
- Beide Wohnungen in gutem, gepflegtem Zustand
- Vermietet verkauft, mit sofortigem Mietertrag
Die Liegenschaft bot zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten, von der Zusammenlegung zu einer grosszügigen Wohneinheit bis zur künftigen Eigennutzung bei einem Mieterwechsel.
Das Haus liegt in einem urbanen Wohnquartier mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr.
Von der Vermarktung über die Besichtigungen bis zum Abschluss hat Onesti den gesamten Verkaufsprozess begleitet, bis die beiden Wohnungen ihre neue Eigentümerschaft gefunden haben.
Gerne begleiten wir auch den Verkauf Ihrer Anlageliegenschaft mit der gleichen Sorgfalt. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Chur
Die Stadt 7000 Chur, Hauptstadt des Kantons Graubünden, zählt per 31. Dezember 2024 insgesamt 41’179 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren verzeichnete Chur ein durchschnittliches Bevölkerungswachstum von +1.1?% pro Jahr, was die anhaltende Attraktivität der Stadt als Wohn- und Wirtschaftsstandort unterstreicht.?Chur
Die Steuerbelastung liegt bei 88?% der einfachen Kantonssteuer und damit leicht unter dem kantonalen Durchschnitt. ?Chur
Die Leerwohnungsziffer betrug per 1. Juni 2024 lediglich 0.2?%, was auf eine hohe Nachfrage und eine effiziente Ausnutzung des bestehenden Wohnraums hinweist. ?
Die Immobilienpreise in Chur sind in den letzten zwölf Monaten um +5.8?% gestiegen, was die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region bestätigt.